Гагаринский районный суд города Севастополя отказал в удовлетворении исковых требований банка к Наталье Я. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки.

Установлено, что в октябре 2023 года между банком и ответчиком был заключён кредитный договор на приобретение жилого дома с земельным участком в Гагаринском районе Севастополя. В связи с допущенной просрочкой платежей банк обратился в суд с требованием о досрочном расторжении договора и взыскании задолженности в размере свыше 6,4 миллиона рублей, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что супруг Натальи 1 ноября 2025 года заключил контракт с Министерством обороны Российской Федерации о пребывании в добровольческом формировании на срок 12 месяцев. В спорном домовладении, на которое банк просил обратить взыскание, зарегистрированы и фактически проживают члены большой семьи: несовершеннолетние дети ответчика и её супруга, их родители, а также ранее был зарегистрирован брат супруга, погибший при исполнении обязанностей военной службы в ходе специальной военной операции.

В связи с участием супруга в специальной военной операции Наталья обратилась в банк с заявлением о предоставлении льготного периода в соответствии с Федеральным законом № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам лицами, принимающими участие в специальной военной операции». Суд принял во внимание, что ответчик представила все необходимые документы, подтверждающие право на получение кредитных каникул, а также произвела частичное погашение задолженности в июне 2026 года. Поскольку в период действия льготного периода кредитор не вправе предъявлять требования о досрочном погашении кредита или обращении взыскания на предмет ипотеки, суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска банка.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» отказано в полном объёме. Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.