Гагаринский районный суд города Севастополя частично удовлетворил исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Роману Т. об истребовании имущества из чужого незаконного владения в рамках реализации мер по национализации имущества. 

Установлено, что спорный земельный участок площадью 518 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, первоначально принадлежал гражданке Надежде Л., имущество которой в соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 30.04.2025 № 193-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства от 28.02.2015 № 123-ПП "О некоторых вопросах национализации имущества"» подлежало учёту как собственность города федерального значения Севастополя.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что после перераспределения земель в 2022 году и увеличения площади участка, последний был отчуждён Надеждой Л. в пользу Василия П., а затем — в пользу Романа Т. по договорам купли-продажи 2023 года. При этом цена сделок была существенно ниже кадастровой и рыночной стоимости объекта, расположенного в престижном районе города, а периоды владения предыдущими собственниками были непродолжительными. 

Суд, оценив совокупность представленных доказательств, условия приобретения участка, количество предшествующих сделок и заниженную стоимость участка не усмотрел  оснований для признания Романа Т. добросовестным приобретателем спорного имущества. 

В удовлетворении требований ДИЗО г. Севастополя об истребовании жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, суд отказал, указав, что данный объект капитального строительства не находился в собственности Надежды Л., не включён в перечень имущества, подлежащего учёту как собственность города Севастополя, и был поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован на имя Романа Т. уже после приобретения им земельного участка. 

Встречные исковые требования Романа Т. о признании недействительными пунктов перечней имущества, учитываемого как собственность города Севастополя, также были оставлены без удовлетворения, поскольку оспариваемые акты регулировали вопросы, связанные с имуществом, принадлежавшим Надежде Л., а не текущего собственника.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, истребован из незаконного владения Романа Т. и обращён в собственность субъекта Российской Федерации — города федерального значения Севастополя в порядке национализации, установленной Постановлением Правительства Севастополя от 28.02.2015 № 123-ПП (в редакции Постановления от 30.04.2025 № 193-ПП). 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок изъят из собственности ответчика, на спорный объект недвижимости признано право собственности города Севастополя.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в установленном законом порядке.