Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    02 марта 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истца Кошикова Н.А.,

    ответчика Левина А.А., его представителя Тюшляева А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбенко Арины Алексеевны к Левину Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возмещении убытков,

    по встречному исковому заявлению Левина Александра Андреевича об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру;

    третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по                                г. Севастополю

    у с т а н о в и л:

    В сентябре 2022 года Горбенко А.А. обратилась в суд с иском в котором с учетом заявления от 30.09.2022 года просила признать                  Левина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по замене замков в квартире в размере 10 000,00 руб.

    В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи от 20.09.2021 года Горбенко А.А. является собственником указанной квартиры. Ответчик Левин А.А. является членом семьи бывшего собственника квартиры, остается в ней зарегистрированным по месту жительства в отсутствие каких-либо прав в отношении данного жилого помещения.

    Во встречном исковом заявлении от 18.01.2023 года Левин А.А. просит устранить ему препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку он вселен в неё в качестве члена семьи бывшего собственника, его выезд из квартиры носит вынужденный характер, в квартире остались храниться его личные вещи.

    В судебное заседание истец Горбенко А.А. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель истца Кошиков Н.А. доводы иска своего доверителя поддержал, указав на отсутствие у Левина А.А. прав на проживание в квартире. В связи с чем во встречном иске просил отказать.

    Ответчик Левин А.А. и его представитель Тюшляев А.В. в обоснование наличия прав на спорное жилое помещение привели обстоятельства приобретения спорной квартиры в браке с бывшим собственником, вынужденный характер оставления квартиры, а также хранение личных вещей в квартире, сохранение новым собственником Горбенко А.А. за бывшим собственником ФИО5 права пользования квартирой согласно договору аренды до 25.08.2022 года, что, по их мнению, является основанием для возможности сохранения за Левиным А.А. права на проживание в квартире.

    Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец               Горбенко А.А. является собственником жилого помещения по адресу:                   <адрес>, согласно договора купли-продажи от 20.09.2021 года, заключенного с ФИО5

    В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Левин А.А., являвшийся на момент заключения договора купли-продажи от 20.09.2021 года супругом ФИО5 Также установлено, что Левин А.А. в квартире в настоящее время не проживает, членом семьи собственника квартиры Горбенко А.А. не является.

    В порядке ст. 56 ГПК РФ Левиным А.А. не предоставлены доказательства либо сведения, позволяющие установить наличие его прав в отношении спорного жилого помещения.

    Данных о том, что ответчик является членом семьи истца, по делу не имеется, также как доказательств того, что между сторонами имеется действующее соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, предусматривающее пользование или иное законное основание для проживания Левина А.А. в квартире.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца Горбенко А.А. о признании Левина А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, основания для удовлетворения встречных требований Левина А.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселения в нее не имеется.

    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанного решений суда, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, так как признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для его снятия с регистрационного учета.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Для наступления ответственности, установленной правилами                    ст. 1064 ГК РФ необходимо установить вину причинителя вреда, неправомерность или виновность его действий (бездействия), размер убытков, причинную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

    В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

    В порядке ст. 56 ГПК РФ истом не предоставлены суду какие-либо доказательства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для взыскания с Левина А.А. в пользу истца расходов по замене и восстановлению в спорной квартире замков в размере 10 000,00 руб. Вследствие чего в данных требованиях Горбенко А.А. необходимо отказать.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Горбенко Арины Алексеевны к Левину Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возмещении убытков – удовлетворить частично.

    Признать Левина Александра Андреевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    В удовлетворении требований иска Горбенко Арины Алексеевны к Левину Александру Андреевичу о возмещении убытков – отказать.

    В удовлетворении встречного искового заявления Левина Александра Андреевича к Горбенко Арине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в квартиру – отказать.

    Взыскать с Левина Александра Андреевича в пользу Горбенко Арины Алексеевны в счет возмещения судебных расходов 300,00 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 07.03.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО7            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------