ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи ФИО6

секретарь судебного заседания ФИО7

при участии представителя истца ? ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцами была проведена перепланировка жилья. Так, смежные комнаты были переоборудованы в раздельные; из-за функциональной ненадобности конструкции отопительной печи, проведен ее демонтаж, проем использован под верной с установкой дверного блока; в помещении жилой комнаты № перегородка толщиной <данные изъяты> из камня ракушечника со стороны коридора смещена в сторону комнаты, комната площадью <данные изъяты> уменьшена до <данные изъяты> в торце жилого дома к <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выполнена пристройка с подвалом размерами в плане: <данные изъяты>; выход в пристройку оборудован из помещения кухни в существующем оконном проеме с разборкой подоконной части стены. Считают, что указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью, о чем свидетельствует заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также предоставлены письменные возражение на заявленные исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по <адрес>. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье.

Проживая в квартире, они самовольно, без соответствующего разрешения произвели перепланировку квартиры в виде: смежные комнаты были переоборудованы в раздельные; из-за функциональной ненадобности конструкции отопительной печи, проведен ее демонтаж, проем использован под верной с установкой дверного блока; в помещении жилой комнаты № перегородка толщиной <данные изъяты> из камня ракушечника со стороны коридора смещена в сторону комнаты, комната площадью <данные изъяты>., уменьшена до <данные изъяты> в торце жилого дома к <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выполнена пристройка с подвалом размерами в плане: <данные изъяты> выход в пристройку оборудован из помещения кухни в существующем оконном проеме с разборкой подоконной части стены.

Данные виды работ выполняла квалифицированные работники.

Согласно акта технического обследования и оценки состояния строительных конструкций <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения не изменила конструктивную схему здания, не увеличила нагрузку на несущие конструкции, не нарушила несущие способности конструктивных элементов и не представляет опасности для жизни и здоровья проживающих в доме людей, выполнены в соответствии со строительными, санитарными нормами и пожарной безопасностью. Пристройка к <адрес> не препятствует подъезду спецавтотранспорта для обслуживания жилого дома по <адрес>.

Оснований не доверять выводам данного акта у суда не имеется.

В соответствии с частью первой статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом не установлено нарушение прав и законных интересов собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По мнению суда, представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их в полном объеме.

Кроме того, суд указывает на то, что решения суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    ФИО6